店舗物件募集

弊社は、地域住民の皆様に親しまれる健全なコミュニティーセンターをご提供させていただくことを目的としたレストランカラオケ店舗を全国に300店以上展開中です。
つきましては、土地有効活用をお考えのオーナー様がいらっしゃいましたら、是非、ご紹介下さい。

シダックス・コミュニティー株式会社　店舗開発部

I. 物件開発概要

1.用途指定

第二種住居地域以上。

2.郊外型店舗

敷地面積：700坪以上。
標準タイプ：
イ）鉄骨2階建、当社の企画によるフリースタンドの建物。
ロ）店舗面積 約300坪（1F約155坪、2F約145坪）（原則として40ルーム以上）駐車場台数約60台以上。

3.繁華街型店舗

建物面積：300坪（原則として50ルーム）
一棟建賃貸借契約希望、但し、都内は上階でも可、店舗面積は相談応。
《候補地》　新宿、渋谷、五反田、品川、八重洲、新橋、上野、池袋、中野、蒲田、秋葉原、目黒、川崎、大宮、千葉の関東地区を優先します。

4.立地条件

商圏人口＝半径2kmで4万人以上、半径4km以内で10万人以上。
前面道路＝主要道路及び生活道路沿い（駐車場併設）又は、駅前立地（駐車場無し可）

II. 契約条件に関する事項

1.契約形態

建物賃貸借契約、事業用定期借地契約。

2.敷金、保証金

　標準タイプ：建物本体部分の建築費を敷金、保証金として預託。但し、建築費以外の投資があり必要な場合はオーナー様のご負担とさせていただきます。

3.賃料

賃料は土地面積計算でお願いしておりますが、個別にオーナー様とご相談させていただきます。

4.賃貸借期間

原則として開店の日から満15ヵ年間。